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Eres un inquilino o tienes tú uno?

Eres un inquilino o tienes tú uno?

Si eres un inquilino o tienes uno, probablemente te esté afectando esta difícil situación que se está viviendo en donde muchas personas han tenido cancelación de contrato de trabajo, les han suspendido temporalmente las labores sin paga, se han dado reducciones de salario y otros escenarios más, es importante utilizar la empatía y solidaridad de cada una de las partes afectadas por esta pandemia Coronavirus Covid-19

El Arrendador(a) debe entender que El Arrendatario(a) ha dejado de percibir ingresos y El Arrendatario debe ser empático con El Arrendador si sigue recibiendo sus ingresos regulares, entonces debe seguir pagando su mensualidad, ya que muchos de ellos viven de las rentas.

A manera de mediación ante esta realidad el Gobierno Nacional abarca el tema mediante el Decreto Ejecutivo 145 del 1 de Mayo de 2020 promulgado mediante Gaceta Oficial 29015 de la misma fecha.

En este Decreto se declararon medidas relacionadas con los contratos de arrendamiento y procesos de lanzamiento y desalojo durante esta pandemia Coronavirus #CoviD-19.


Puntos relevantes que debes tener claro y conocer si eres inquilino o tienes uno:
🏡No existe condonación de la deuda, Arrendador y Arrendatario deben llegar a un acuerdo para la forma de pago del alquiler no cubierto.

🏡Los acuerdos entre El Arrendador y Arrendatario tendrán una vigencia de hasta de 2 años para cancelar las sumas de dineros dejadas de pagar durante El Estado de Emergencia.

🏡No puede haber aumento del canon de arrendamiento mientras dure el Estado de Emergencia Nacional.
🏡Penalización para aquellos Arrendatarios que se nieguen a pagar los cánones o mensualidades de su alquiler.
🏡Penalización para aquellos Arrendadores que suspendan servicios como agua, gas, electricidad para presionar al Arrendatario a abandonar el inmueble.

🏡Suspensión de los trámites de procesos de lanzamiento y desalojo de bienes inmuebles determinados para uso habitacional, establecimientos comerciales, uso profesional, actividades Industriales y docente durante el Estado de Emergencia Nacional.
🏡Jueces de Paz y las Direcciones Regionales del MIVIOT son las autoridades que intervienen en posibles desalojos en esta época de Emergencia Nacional.

🏡Si el término del contrato vence dentro del término decretado como Emergencia Nacional, este automáticamente se renueva hasta dos meses después que El Estado decrete la finalización de dicho estado.


Si quieres ver la entrevista completa que organizó @acobirpty al @miviotpma para todos los corredores profesionales que pertenecemos al Gremio, puedes verla a través de la página de Facebook Acobir Panamá.
En dicha charla estuvieron presentes todas las altas autoridades del Ministerio de Vivienda.
S.E. Iris Samudio Ministra
S.E. Rogelio Paredes Vice Ministro
S.E. José Batista Vice Ministro
Luis García Director Nacional de Arrendamientos. Los números del contacto del #MIVIOT son: 6330-2430, 6330-7094, 6662-4541 correo electrónico info@miviot.gob.pa

BIENVENIDO A MI MUNDO REAL ESTATE #mimundorealestate

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Nurvis Montenegro

Nurvis Montenegro egresó de la Universidad Santa María la Antigua con el título de Licenciada en Banca y Finanzas. Trabajó entonces en el Departamento de hipotecas del más grande banco de capital privado panameño Banco General por 15 años específicamente en análisis de crédito hipotecario. Cuenta además con 15 años de experiencia en el Sector Inmobiliario de los cuales los 5 primeros trabajó como Asesora de Inversión en Empresas Bern manteniéndose durante este tiempo en el top 3 de ventas. Posteriormente se abre de manera independiente con su empresa de Bienes Raíces. Reconocida en el mundo inmobiliario de Panamá como una persona de confianza, de muy buena trayectoria y con un basto conocimiento del mercado nacional dando un servicio integral a sus clientes por su amplio conocimiento tanto en el ramo inmobiliario como en el hipotecario.

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